A chave para uma gestão de condomínio mais simples.
Portaria, financeiro, cobrança, assembleias e comunicação em um só sistema — para o síndico, os moradores e a equipe da portaria trabalharem em sintonia.
Prefere conhecer sozinho? Testar grátis por 30 dias, sem cartão de crédito.
Sem sistema, o condomínio vive de improviso
Planilha, caderno na portaria e grupo de WhatsApp resolvem no começo. Com o tempo, a informação se espalha e o síndico vira o único elo entre tudo.
Planilhas
Cobrança, inadimplência e prestação de contas em arquivos soltos: conta refeita todo mês, versão errada circulando e nada que comprove o que foi decidido.
Caderno da portaria
Visitantes e encomendas anotados à mão, difíceis de consultar depois. O morador não sabe o que chegou e a portaria não sabe quem autorizou.
Grupo de WhatsApp
Avisos e pedidos se perdem no meio da conversa. Ninguém sabe quem leu, e um chamado antigo some sem resposta.
O CondomínioKey reúne tudo isso em um só lugar, com histórico, e cada perfil enxerga apenas o que faz parte da sua rotina.
Tudo que o condomínio precisa, em cinco frentes
Cada perfil acessa apenas as informações e ferramentas da sua rotina, e o síndico escolhe quais módulos cada perfil enxerga.
Portaria e rotina
- Visitantes com pré-autorização pelo morador, check-in e check-out
- Correspondências registradas com foto e aviso automático ao morador
- Reservas de áreas comuns sem conflito de horário, com aprovação pelo síndico
- Chamados com mensagens, anexos e acompanhamento até a resolução
Financeiro e cobrança
- Importe os boletos que o condomínio já emite; o morador consulta e acompanha tudo no app. Emissão própria por boleto e Pix em implantação*
- Conciliação bancária com extrato e retorno CNAB240 e sugestão de baixa
- Prestação de contas e relatórios financeiros
- Consumo e rateio de água e gás por unidade
Assembleias e decisões
- Convocação, quórum e procuração registrados no sistema
- Votação híbrida, presencial e digital, com peso de voto configurável
- Ata em PDF confirmada eletronicamente pelo síndico e pelo secretário
- Enquetes para decisões simples, com resultado em tempo real
Comunicação
- Avisos segmentados por bloco ou unidade, com confirmação de leitura
- Notificações no celular por push, e-mail e sino do app
- Documentos, atas e regimento sempre acessíveis
- App instalável no celular direto do navegador
Gestão da equipe e do condomínio
- Funcionários com cargo, contato e escala de trabalho
- Manutenções com fornecedor, data e custo, e calendário com lembretes
- Moradores, unidades, pets e veículos em um só cadastro
- Permissões por perfil: você define o que cada um vê
Aprofundamento
Gestão que sustenta decisões
Assembleia com quórum ponderado, rateio auditável, conciliação bancária e operação multi-condomínio: o que dá trabalho, gera risco e exige confiança.
Veja por dentro
Telas reais do sistema, tiradas do Condomínio Demo. Os nomes, unidades e valores são fictícios; a interface é a mesma que você usa no seu condomínio. Clique em uma tela para ver em tamanho real.
Visão geral
Painel do síndico
Visitantes esperados, encomendas, reservas do dia e inadimplência do mês, com as cobranças de setembro e as receitas contra despesas dos últimos 12 meses.
Portaria e rotina
Visitantes pré-autorizados
O morador autoriza a visita ou o prestador com dia e horário, e a portaria confirma a entrada e a saída.
Portaria e rotina
Chamados dos moradores
Cada pedido tem número, autor, unidade e status, do aberto ao encerrado, sem se perder no grupo de WhatsApp.
Financeiro e cobrança
Fechamento e prestação de contas
Fechamento mensal por competência, com saldo, receitas, despesas e PDF da prestação de contas publicada.
Financeiro e cobrança
Conciliação bancária
Saldo das contas, movimentações confirmadas e o que ainda aguarda conciliação, a partir do extrato importado.
Assembleias e decisões
Assembleia com pautas e votação
Convocação com 1ª e 2ª chamadas, pautas de votação, participantes, procurações e ata em um só lugar.
Da conversa ao condomínio funcionando
A implantação é assistida: você não precisa cadastrar tudo sozinho antes de ver valor.
Veja o sistema na sua realidade
Numa demonstração rápida por vídeo, mostramos o CondomínioKey com a rotina do seu condomínio e tiramos suas dúvidas.
Migramos seus dados com você
Planilhas de moradores e unidades, saldos, taxas e conta bancária: nossa equipe faz a migração e deixa tudo pronto para usar.
Convide moradores e portaria
Cada pessoa entra com seu próprio acesso e vê só o que faz sentido para o seu papel. O teste grátis dura 30 dias.
Implantação assistida grátis
A gente migra seus dados e configura tudo com você
Planilhas de moradores e unidades, saldos, taxas e conta bancária: nossa equipe faz a migração e deixa o condomínio pronto para usar, sem custo.
Planos para cada necessidade do condomínio
Teste grátis por 30 dias, com todos os recursos liberados. Sem cartão de crédito.
Essencial
R$ 199/mês
Para condomínio com síndico morador.
- ✓ Avisos, chamados, reservas e portaria
- ✓ Correspondências, documentos, moradores, unidades, pets e veículos
- ✓ Cobrança integrada ao boleto que o condomínio já usa*
- ✓ Prestação de contas e relatórios financeiros
Completo
R$ 349/mês
Para a gestão completa do condomínio.
- ✓ Tudo do Essencial
- ✓ Conciliação bancária
- ✓ Assembleias digitais e enquetes
- ✓ Consumo e rateio de água e gás
- ✓ Manutenções, funcionários e calendário
- ✓ Exportação CSV
Leve o CondomínioKey para todos os condomínios que você administra
Uma única conta para todos os seus condomínios, com seletor no topo. Cada condomínio paga o próprio plano — e o desconto cresce com a sua carteira.
- ✓ Tudo do Completo
- ✓ Vários condomínios com uma única conta
- ✓ Seletor de condomínio no topo
2 a 4 condomínios
−15%
Essencial por R$ 169,15/mês por condomínio · Completo por R$ 296,65/mês por condomínio
5 ou mais condomínios
−25%
Essencial por R$ 149,25/mês por condomínio · Completo por R$ 261,75/mês por condomínio
Valores por condomínio. O desconto vale para todos os condomínios com assinatura ativa em que você é síndico, não só para os adicionais.
Administradora
Sob consulta
Para empresas com carteira grande.
- ✓ Tudo do Síndico Profissional
- ✓ Painel consolidado da carteira
- ✓ Condições negociadas
*Emissão própria de boleto e Pix pelo CondomínioKey em implantação com o Asaas.
PROGRAMA CONDOMÍNIOS FUNDADORES
Vagas limitadas com condição de fundador
O plano Completo da CondomínioKey por R$ 199/mês (tabela: R$ 349), com o preço travado enquanto o contrato estiver ativo. Inclui implantação assistida com migração dos dados e canal prioritário com a equipe de produto. Sem fidelidade. São 10 vagas, e a oferta fecha quando forem preenchidas.
Dúvidas frequentes
Existe fidelidade ou multa de cancelamento?
Não há fidelidade prevista nos Termos de Uso. O síndico pode encerrar a conta do condomínio a qualquer momento.
Vocês migram os dados do meu condomínio?
Sim, na implantação assistida, sem custo. Nossa equipe migra planilhas de moradores e unidades, saldos, taxas e a conta bancária, e deixa o condomínio pronto para usar.
Meus dados estão seguros? Como fica a LGPD?
Os dados de cada condomínio ficam isolados dos demais. O acesso exige login e respeita as permissões de cada perfil (síndico, morador, portaria e outros), e o CPF é armazenado de forma criptografada. Na LGPD, o condomínio é o controlador e o CondomínioKey atua como operador. Moradores podem pedir acesso, correção e exclusão dos dados, e a Política de Privacidade traz o contato do encarregado (DPO).
Ler a Política de PrivacidadePara qual tamanho de condomínio o CondomínioKey serve?
O CondomínioKey atende condomínios de qualquer tamanho: o preço é por condomínio, sem limite de unidades. Os planos Essencial e Completo diferem pelos módulos incluídos. Síndicos profissionais e administradoras gerenciam vários condomínios com um único acesso.
Quanto custa?
Os preços ficam visíveis na seção de planos: Essencial a R$ 199 por mês e Completo a R$ 349 por mês. O Síndico Profissional tem desconto progressivo conforme o número de condomínios, e a Administradora tem condições negociadas.
Ver os planosO que acontece quando o teste grátis termina?
O teste dura 30 dias, sem cartão de crédito e com os recursos do plano Completo liberados. Avisamos antes de terminar. Depois disso, o acesso aos módulos administrativos fica limitado até você escolher um plano. Como não pedimos cartão, nenhuma cobrança acontece sem você assinar.
Agendar demonstração
Veja o CondomínioKey funcionando no seu caso
Uma conversa rápida por vídeo: mostramos o sistema com a rotina do seu condomínio e tiramos suas dúvidas sobre planos e migração.